Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Eindstraat à Oudsbergen
Eindstraat est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,3 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Eindstraat en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (16e rue sur 29)
- Taille
- 239e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Eindstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Eindstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Eindstraat : type de bâti et prix de référence
Eindstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eindstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 161 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Maneveldweg relève du quartier Langveld - Laer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eindstraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Hoekstraat (91 %) ; Huisveldstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Eindstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Huisveldstraat (12) et devant Lemmensweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Binnenweg | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Maneveldweg | 260 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Gildenstraat | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Manestraat | 270 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Hoekstraat | 280 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Engelenweg | 330 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Klein-Drogenstraat | 340 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eindstraat » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix.
- Eindstraat à As, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Eindstraat à Maaseik, à 2,8 km : prix de quartier non publié
- Eindstraat à Genk, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Eindstraat à Zutendaal, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Eindstraat à Maasmechelen, à 11,1 km : médiane du quartier 238 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Eindstraat à Bilzen-Hoeselt, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Eindstraat à Pelt, à 23,9 km : médiane du quartier 357 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Eindstraat à Aarschot, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Eindstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Eindstraat
Combien vaut une maison Eindstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Eindstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Eindstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eindstraat à Oudsbergen ?
Eindstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 16e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Eindstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode