Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen

Prix des maisons Gildenstraat à Oudsbergen

Gildenstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

208 000 €à399 000 €

Prix médian : 303 000 €

Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).

Gildenstraat en chiffres

Adresses
34 (11 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 8 à 42, impairs 1 à 47
Longueur
490 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique, 30 km/h
Carrefours
8
Bâtiments
29 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
4 % (1)
3 façades (jumelé)
33 % (9)
4 façades (isolé)
63 % (17)
Emprise médiane
170 m² au sol
Part du quartier
4,4 % (5e rue sur 29)
Taille
92e rue sur 354 à Oudsbergen
Du centre d'Oudsbergen
3,5 km au sud-est

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven.

Maisons de Gildenstraat : type de bâti et prix de référence

Gildenstraat compte 17 bâtiments isolés sur 27 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gildenstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Gildenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 63 % de 4 façades, Gildenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Gildenstraat est à 170 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 2e sur 11, après Droogstraat (47) et devant Centrumstraat (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Lemmensweg120 m1167 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Centrumstraat130 m3246 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Huisveldstraat210 m1250 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Dorpsplein250 m200 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Eindstraat260 m11100 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Bieskensveld290 m1729 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Rozenstraat330 m3175 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Droogstraat330 m4778 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Peetjesstraat400 m633 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven
Klein-Drogenstraat410 m667 %Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven

Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gildenstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Gildenstraat à Oudsbergen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas208 000 €4 160 €4 300 €216 500 €
Médiane303 000 €6 060 €4 730 €313 800 €
Haut399 000 €7 980 €5 080 €412 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Gildenstraat

Combien vaut une maison Gildenstraat à Oudsbergen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gildenstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.

Les maisons de Gildenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 9 jumelés (33 %) et 17 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².

Gildenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gildenstraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Gildenstraat à Oudsbergen ?

Gildenstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode