Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Bieskensveld à Oudsbergen
Bieskensveld est une zone de rencontre de 150 m, à 3,5 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Bieskensveld en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (5)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 29)
- Taille
- 178e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven compte 10 % de 2 façades et 59 % de 4 façades.
Maisons de Bieskensveld : type de bâti et prix de référence
Bieskensveld mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bieskensveld
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Boekweitstraat relève du quartier Langveld - Laer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, Bieskensveld est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Bieskensveld est à 124 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Dorpsplein (20) et devant Huisveldstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Centrumstraat | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Kruisstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Gildenstraat | 290 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 400 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Dorpsplein | 420 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Vinkenkantstraat | 420 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Boekweitstraat | 460 m | Langveld - Laer · n.d. |
| Eindstraat | 470 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Cousenstraat | 490 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 490 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Acheter Bieskensveld à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bieskensveld
Combien vaut une maison Bieskensveld à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bieskensveld est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Bieskensveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (71 %) et 5 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Bieskensveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bieskensveld comme une zone de rencontre de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Bieskensveld à Oudsbergen ?
Bieskensveld fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 11e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Bieskensveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode