Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Hermispad à Oudsbergen
Hermispad est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,9 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Hermispad en chiffres
Un prix par tronçon
Hermispad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 7, côté impair | 5 | 270 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 7 (Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven), regroupe 5 des 10 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oudsbergen, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 252e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,9 km au sud
Voirie
Hermispad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Hermispad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (10 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hermispad : type de bâti et prix de référence
Hermispad compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) à Oudsbergen. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oudsbergen (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hermispad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hermispad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hermisweg relève du quartier Stegereinde - Roexeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de 4 façades, Hermispad est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Schrijversweg (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Stegerkantstraat) à 165 m² (Dorpsplein) dans ces rues ; Hermispad est à 153 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Huisveldstraat (12) et devant Klissenstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hermisweg | 150 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Stegerkantstraat | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Stegereindweg | 200 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Peetjesstraat | 240 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Dorpsplein | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Schrijversweg | 320 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klissenstraat | 340 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Huisveldstraat | 370 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hoeverkerkweg | 370 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
Acheter Hermispad à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hermispad
Le prix est-il le même tout au long d'Hermispad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 7 impairs : médiane 270 000 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hermispad à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hermispad est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hermispad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Hermispad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hermispad comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hermispad à Oudsbergen ?
Hermispad est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oudsbergen : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (n° 1 à 7, 5 adresses), Stegereinde - Roexeinde (n° 2 à 8, 5 adresses).
Vous vendez Hermispad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode