Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Dorpsplein à Oudsbergen
Dorpsplein est une voie résidentielle de 390 m, à 3,8 km au sud-est du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Dorpsplein en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 10 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 157e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Dorpsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (59 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Dorpsplein : type de bâti et prix de référence
Dorpsplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (41 ventes) à Oudsbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorpsplein se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorpsplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Hermisweg relève du quartier Stegereinde - Roexeinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Dorpsplein est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Hermispad, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Huisveldstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; Dorpsplein est à 165 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 6e sur 11, après Rozenstraat (31) et devant Bieskensveld (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Centrumstraat | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Gildenstraat | 250 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermispad | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Lemmensweg | 260 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Huisveldstraat | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 350 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 360 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hermisweg | 390 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Hoeverkerkweg | 410 m | Stegereinde - Roexeinde · n.d. |
| Bieskensveld | 420 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorpsplein » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorpsplein à Zutendaal, à 12,3 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Kinrooi, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Zonhoven, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Hasselt, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Wellen, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Kortenaken, à 39,7 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Diest, à 40,2 km : prix de quartier non publié
- Dorpsplein à Gingelom, à 43,8 km : prix de quartier non publié
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Dorpsplein à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorpsplein
Combien vaut une maison Dorpsplein à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorpsplein est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons de Dorpsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Dorpsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorpsplein comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorpsplein à Oudsbergen ?
Dorpsplein fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Dorpsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode