Prix des maisons par rue · 3660 Oudsbergen
Prix des maisons Huisveldstraat à Oudsbergen
Huisveldstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,5 km au sud du centre d'Oudsbergen (3660). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, est de 303 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
208 000 €à399 000 €
Prix médian : 303 000 €
Quartier retenu : Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 19 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,3 %).
Huisveldstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 226e rue sur 354 à Oudsbergen
- Du centre d'Oudsbergen
- 3,5 km au sud
Bâti
Huisveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 10 % (59 % de 4 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Huisveldstraat : type de bâti et prix de référence
Huisveldstraat mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oudsbergen, une 4 façades s'est vendue 309 500 € en médiane en 2025 (152 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (41 ventes), soit 25 500 € d'écart (-8 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven (208 000 € à 399 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 148 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huisveldstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 50 % de 4 façades, Huisveldstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eindstraat (100 %), la moins aérée Dorpsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Peetjesstraat) à 201 m² (Lemmensweg) dans ces rues ; avec 102 m², Huisveldstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Binnenweg (13) et devant Lemmensweg (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lemmensweg | 90 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Rozenstraat | 130 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Droogstraat | 140 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Klein-Drogenstraat | 200 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Gildenstraat | 210 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Peetjesstraat | 220 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Eindstraat | 230 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Binnenweg | 270 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Dorpsplein | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
| Hoekstraat | 310 m | Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven |
Tous les quartiers d'Oudsbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Huisveldstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3660) avant de comparer des prix.
- Huisveldstraat à Pelt, à 21,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Huisveldstraat à Lommel, à 26,6 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
Acheter Huisveldstraat à Oudsbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, 303 000 €, l'achat revient à 313 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 208 000 € | 4 160 € | 216 500 € |
| Médiane | 303 000 € | 6 060 € | 313 800 € |
| Haut | 399 000 € | 7 980 € | 412 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 36 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Huisveldstraat
Combien vaut une maison Huisveldstraat à Oudsbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huisveldstraat est son quartier, Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven : 208 000 € à 399 000 € en 2025, médiane 303 000 €.
Les maisons d'Huisveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (25 %), 3 jumelés (25 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Huisveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huisveldstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Huisveldstraat à Oudsbergen ?
Huisveldstraat fait partie du quartier Opglabbeek-Centrum - Vinkenkant - Ophoven, à Oudsbergen. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Huisveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode