Prix des maisons Rode Kruisstraat à Oud-Turnhout

Rode Kruisstraat compte 18 bâtiments isolés sur 21 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Rode Kruisstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 86 % de 4 façades, Rode Kruisstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Hoogt (88 %), la moins aérée Van der Bekenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 170 m² (De Hoogt) dans ces rues ; Rode Kruisstraat est à 139 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après De Hoogt (26) et devant Kleine Vondelweg (16).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruisstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rode Kruisstraat à Bourg-Léopold, à 28,4 km : médiane du quartier 280 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Beringen, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Diest, à 37,7 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Heusden-Zolder, à 38,8 km : médiane du quartier 210 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Peer, à 38,8 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Bocholt, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Rode Kruisstraat à Hamont-Achel, à 40,9 km : médiane du quartier 322 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Rode Kruisstraat à Herck-la-Ville, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Rode Kruisstraat pèse 21 adresses sur les 895 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.