Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel

Prix des maisons Rode Kruisstraat à Hamont-Achel

Rode Kruisstraat est une voie résidentielle de 880 m, à 2,7 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stad - Uitbreiding, est de 338 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 45 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

257 000 €à440 000 €

Prix médian : 338 000 €

Quartier retenu : Stad - Uitbreiding, 38 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).

Rode Kruisstraat en chiffres

Adresses
47 (26 pairs, 21 impairs)
Numéros
pairs 2 à 54, impairs 1 à 41
Longueur
880 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
47
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
4 % (2)
4 façades (isolé)
96 % (45)
Emprise médiane
181 m² au sol
Part du quartier
2,6 % (10e rue sur 63)
Taille
38e rue sur 229 à Hamont-Achel
Du centre d'Hamont-Achel
2,7 km à l'est

Bâti

Rode Kruisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 70 % de 4 façades (7 % de 2 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 440 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Rode Kruisstraat : type de bâti et prix de référence

Rode Kruisstraat compte 45 bâtiments isolés sur 47 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stad - Uitbreiding (257 000 € à 440 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Rode Kruisstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stad - Uitbreiding : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 96 % de 4 façades, Rode Kruisstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdstraat (100 %), la moins aérée Emmelenhoek (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Emmelenhoek) à 217 m² (Kloosterstraat) dans ces rues ; Rode Kruisstraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 3e sur 11, après Keunenlaan (59) et devant Budelpoort (44).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Emmelenhoek220 m310 %Stad - Uitbreiding
Schootstraat260 m3739 %Stad - Uitbreiding
Sleutjes280 m2682 %Stad - Uitbreiding
Jeugdstraat290 m40100 %Stad - Uitbreiding
Korte Schootstraat360 m6100 %Stad - Uitbreiding
Budelpoort430 m4410 %Stad - Uitbreiding
Altaarhoeve460 m1776 %Stad - Uitbreiding
Keunenlaan470 m5965 %Stad - Uitbreiding
Kloosterstraat480 m2061 %Stad - Uitbreiding
Erkstraat510 m13274 %Stad - Uitbreiding

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rode Kruisstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Rode Kruisstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Stad - Uitbreiding, 338 000 €, l'achat revient à 349 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas257 000 €5 140 €4 570 €266 700 €
Médiane338 000 €6 760 €4 860 €349 600 €
Haut440 000 €8 800 €5 230 €454 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 760 € à 40 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Rode Kruisstraat

La médiane du quartier Stad - Uitbreiding est passée de 191 000 € en 2013 à 322 500 € en 2023 (+69 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Rode Kruisstraat pèse 47 adresses sur les 1 830 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Rode Kruisstraat

Combien vaut une maison Rode Kruisstraat à Hamont-Achel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rode Kruisstraat est son quartier, Stad - Uitbreiding : 257 000 € à 440 000 € en 2025, médiane 338 000 €.

Les maisons de Rode Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 45 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².

Rode Kruisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rode Kruisstraat comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Rode Kruisstraat à Hamont-Achel ?

Rode Kruisstraat fait partie du quartier Stad - Uitbreiding, à Hamont-Achel. Elle en est la 10e rue sur 63 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode