Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons De Hoogt à Oud-Turnhout
De Hoogt est une voie résidentielle de 490 m, à 0,8 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
De Hoogt en chiffres
Un prix par tronçon
De Hoogt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 41, côté impair | 18 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 10 à 42, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 41 (Oud-Turnhout-Centrum), regroupe 18 des 26 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (8 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 42, impairs 1 à 41
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (21)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 68e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
De Hoogt est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Hoogt : type de bâti et prix de référence
De Hoogt compte 21 bâtiments isolés sur 24 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Hoogt se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Hoogt
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Oude Heerestraat relève du quartier Draaiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, De Hoogt est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Rode Kruisstraat (86 %) ; Nadorst ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 151 m² (Steenweg op Oosthoven) dans ces rues ; avec 170 m², De Hoogt les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Nadorst (39) et devant Albert Sohiestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Oosthoven | 130 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Oude Heerestraat | 200 m | Draaiboom · n.d. |
| Kleine Vondelweg | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Albert Sohiestraat | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Rode Kruisstraat | 340 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Grote Vondelweg | 360 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Nadorst | 430 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 430 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Beyntellus | 480 m | Draaiboom · n.d. |
| Kerkstraat | 500 m | Oud-Turnhout-Centrum |
Acheter De Hoogt à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Hoogt
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. De Hoogt pèse 18 adresses sur les 895 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Hoogt
Le prix est-il le même tout au long de De Hoogt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 41 impairs : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 10 à 42 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison De Hoogt à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Hoogt est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de De Hoogt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 2 jumelés (8 %) et 21 isolés (88 %). L'emprise au sol médiane est de 170 m².
De Hoogt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Hoogt comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve De Hoogt à Oud-Turnhout ?
De Hoogt est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Oud-Turnhout-Centrum (n° 1 à 41, 18 adresses), Draaiboom (n° 10 à 42, 8 adresses).
Vous vendez De Hoogt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode