Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Albert Sohiestraat à Oud-Turnhout
Albert Sohiestraat est une voie résidentielle de 590 m, à 0,6 km à l'ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Le bâti y est mixte : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Albert Sohiestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Albert Sohiestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 21 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 12 à 20, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Oud-Turnhout-Centrum), regroupe 21 des 26 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (6 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 39
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (13e rue sur 23)
- Taille
- 69e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,6 km à l'ouest
Bâti
Albert Sohiestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 29 % de 4 façades (32 % de 2 façades).
Parcelles
77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Albert Sohiestraat : type de bâti et prix de référence
Albert Sohiestraat mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Albert Sohiestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 40 % de 4 façades, Albert Sohiestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est De Hoogt (88 %), la moins aérée Van der Bekenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 170 m² (De Hoogt) dans ces rues ; Albert Sohiestraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 4e sur 11, après Van der Bekenlaan (68) et devant De Hoogt (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruisstraat | 140 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kleine Vondelweg | 230 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kerkstraat | 230 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Grote Vondelweg | 250 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| De Hoogt | 280 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Brouwerstraat | 290 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Steenweg op Oosthoven | 340 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Van der Bekenlaan | 380 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Roskamstraat | 410 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kapelstraat | 410 m | Oud-Turnhout-Centrum |
Acheter Albert Sohiestraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Albert Sohiestraat
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Albert Sohiestraat pèse 21 adresses sur les 895 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Albert Sohiestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Albert Sohiestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 325 500 € en 2023 ; n° 12 à 20 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Albert Sohiestraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Albert Sohiestraat est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Albert Sohiestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (25 %), 7 jumelés (35 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Albert Sohiestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Albert Sohiestraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Albert Sohiestraat à Oud-Turnhout ?
Albert Sohiestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Oud-Turnhout-Centrum (n° 1 à 39, 21 adresses), Draaiboom (n° 12 à 20, 5 adresses).
Vous vendez Albert Sohiestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode