Prix des maisons Roskamstraat à Oud-Turnhout

Roskamstraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 25 % de 4 façades, Roskamstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (86 %), la moins aérée Tramwissel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Vredesboom) à 139 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; avec 74 m², Roskamstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Vredesboom (13) et devant Tramwissel (11).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Roskamstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.

• Roskamstraat à Sint-Gillis-Waas, à 60,3 km : prix de quartier non publié
• Roskamstraat à Meise, à 60,8 km : prix de quartier non publié
• Roskamstraat à Sint-Niklaas, à 62,6 km : médiane du quartier 313 750 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Roskamstraat à Merelbeke-Melle, à 92,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Roskamstraat pèse 12 adresses sur les 895 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.