Prix des maisons Brouwerstraat à Oud-Turnhout

Brouwerstraat compte 11 bâtiments isolés sur 15 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 71 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brouwerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oud-Turnhout-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 73 % de 4 façades, Brouwerstraat est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (86 %), la moins aérée Tramwissel (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Roskamstraat) à 140 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; Brouwerstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Kleine Vondelweg (16) et devant Grote Vondelweg (14).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Brouwerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.

• Brouwerstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,0 km : médiane du quartier 287 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Brouwerstraat pèse 15 adresses sur les 895 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.