Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Van der Bekenlaan à Oud-Turnhout
Van der Bekenlaan est un axe de liaison locale de 500 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Turnhout-Centrum, est de 400 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 66 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 108 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
358 000 €à446 000 €
Prix médian : 400 000 €
Quartier retenu : Oud-Turnhout-Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 325 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Van der Bekenlaan en chiffres
- Adresses
- 68 (35 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 63
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (7)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 17e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Oud-Turnhout-Centrum compte 32 % de 2 façades et 29 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 440 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Van der Bekenlaan : type de bâti et prix de référence
Van der Bekenlaan compte 59 bâtiments accolés sur 66 (89 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oud-Turnhout-Centrum (358 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 108 m² d'emprise médiane contre 123 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van der Bekenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Turnhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Domin Bauwensstraat relève du quartier Brooseinde, où la médiane 2023 est de 310 000 €, soit 5 % de moins que Oud-Turnhout-Centrum (325 500 € en 2023). Avec 11 % de 4 façades, Van der Bekenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Dorp (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Sint-Annaplein) à 154 m² (Dorp) dans ces rues ; Van der Bekenlaan est à 108 m². Par le nombre d'adresses (68), elle est 3e sur 11, après Kerkstraat (73) et devant Sint-Bavostraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Domin Bauwensstraat | 90 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Kapelstraat | 110 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Kerkstraat | 160 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Gemeentestraat | 220 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Taxandriastraat | 230 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Pausenstraat | 230 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Sint-Annaplein | 250 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Dorp | 260 m | Oud-Turnhout-Centrum |
| Sint-Bavostraat | 290 m | Brooseinde · 310 000 € -5 % |
| Brouwerstraat | 320 m | Oud-Turnhout-Centrum |
Acheter Van der Bekenlaan à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Turnhout-Centrum, 400 000 €, l'achat revient à 413 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
| Médiane | 400 000 € | 8 000 € | 413 100 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 000 € à 48 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Van der Bekenlaan
La médiane du quartier Oud-Turnhout-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 325 500 € en 2023 (+50 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 329 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Van der Bekenlaan pèse 68 adresses sur les 895 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 215 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Van der Bekenlaan
Combien vaut une maison Van der Bekenlaan à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van der Bekenlaan est son quartier, Oud-Turnhout-Centrum : 358 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 400 000 €.
Les maisons de Van der Bekenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (39 %), 33 jumelés (50 %) et 7 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
Van der Bekenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van der Bekenlaan comme un axe de liaison locale de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Van der Bekenlaan à Oud-Turnhout ?
Van der Bekenlaan fait partie du quartier Oud-Turnhout-Centrum, à Oud-Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 23 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Van der Bekenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode