Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Steenbakkersstraat à Ostende
Steenbakkersstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 123. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 87 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Steenbakkersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Steenbakkersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 216 250 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 72 | 63 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 73 à 123 | 33 | 216 250 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 72 (H. Hartplein (Steenbakkersstraat)), regroupe 63 des 96 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 72, 270 000 €) et le moins cher (n° 73 à 123, 216 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+25 %), et de 55 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 96 (40 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 123
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 94 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,9 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 43e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 410 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Steenbakkersstraat : type de bâti et prix de référence
Steenbakkersstraat compte 92 bâtiments accolés sur 92 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenbakkersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Timmermanstraat relève du quartier Nijverheidsstraat, où la médiane 2021 est de 216 250 €, soit 20 % de moins que H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (270 000 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenbakkersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Beeldhouwersstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Karel Van de Woestijnestraat) à 118 m² (Heilig-Hartlaan) dans ces rues ; Steenbakkersstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Timmermanstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldhouwersstraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Schildersstraat | 60 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Heilig-Hartplein | 100 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Metselaarsstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Bouwmeestersstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Timmermanstraat | 140 m | Nijverheidsstraat · 216 250 € -20 % |
| Heilig-Hartlaan | 150 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Plakkersstraat | 150 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodstraat | 150 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Karel Van de Woestijnestraat | 160 m | Nijverheidsstraat · 216 250 € -20 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Steenbakkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Steenbakkersstraat à Knokke-Heist, à 29,8 km : médiane du quartier 850 000 € (+215 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Wevelgem, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Courtrai, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Zwevegem, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Steenbakkersstraat à Audenarde, à 65,2 km : médiane du quartier 287 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Hoogstraten, à 131,2 km : médiane du quartier 462 500 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Steenbakkersstraat à Halen, à 154,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Steenbakkersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenbakkersstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Steenbakkersstraat pèse 63 adresses sur les 705 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Steenbakkersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Steenbakkersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 72 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 73 à 123 : médiane 216 250 € en 2021.
Combien vaut une maison Steenbakkersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenbakkersstraat est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steenbakkersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (95 %) et 5 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Steenbakkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenbakkersstraat comme une voie résidentielle de 430 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenbakkersstraat à Ostende ?
Steenbakkersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (n° 1 à 72, 63 adresses), Nijverheidsstraat (n° 73 à 123, 33 adresses).
Vous vendez Steenbakkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode