Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Heilig-Hartlaan à Ostende
Heilig-Hartlaan est une voie résidentielle de 120 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Heilig-Hartlaan en chiffres
- Adresses
- 29 (13 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 255e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Maisons d'Heilig-Hartlaan : type de bâti et prix de référence
Heilig-Hartlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+57 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig-Hartlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Eduard De Cuyperstraat relève du quartier Velodroomstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig-Hartlaan est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Beeldhouwersstraat ; Bouwmeestersstraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Schildersstraat) à 110 m² (Prof. Mac Leodstraat) dans ces rues ; avec 118 m², Heilig-Hartlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Sportstraat (41) et devant Eduard De Cuyperstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartplein | 70 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Beeldhouwersstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Rose d'Ivrypark | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Bouwmeestersstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Eduard De Cuyperstraat | 130 m | Velodroomstraat · n.d. |
| Steenbakkersstraat | 150 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Schildersstraat | 160 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Metselaarsstraat | 170 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Sportstraat | 170 m | Velodroomstraat · n.d. |
| Prof. Mac Leodstraat | 190 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig-Hartlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Heilig-Hartlaan à Knokke-Heist, à 30,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig-Hartlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig-Hartlaan
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Heilig-Hartlaan pèse 29 adresses sur les 705 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig-Hartlaan
Combien vaut une maison Heilig-Hartlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig-Hartlaan est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Heilig-Hartlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Heilig-Hartlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heilig-Hartlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Heilig-Hartlaan à Ostende ?
Heilig-Hartlaan fait partie du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), à Ostende. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Heilig-Hartlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode