Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Schildersstraat à Ostende
Schildersstraat est une voie piétonne de 580 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Schildersstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schildersstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 216 250 € à 270 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 12, côté pair | 6 | 270 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 5 à 9, côté impair | 3 | 216 250 € (2021, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 12 (H. Hartplein (Steenbakkersstraat)), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 12, 270 000 €) et le moins cher (n° 5 à 9, 216 250 €), l'écart de médiane est de 53 750 € (+25 %), et de 55 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 9
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 509e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 80 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Parcelles
Axe est-ouest sur 90 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schildersstraat : type de bâti et prix de référence
Schildersstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Karel Van de Woestijnestraat relève du quartier Nijverheidsstraat, où la médiane 2021 est de 216 250 €, soit 20 % de moins que H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (270 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schildersstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Beeldhouwersstraat ; Bouwmeestersstraat ferme la marche avec 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Karel Van de Woestijnestraat) à 118 m² (Heilig-Hartlaan) dans ces rues ; Schildersstraat est à 71 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Prof. Mac Leodstraat (10) et devant Beeldhouwersstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldhouwersstraat | 40 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Steenbakkersstraat | 60 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Bouwmeestersstraat | 80 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Heilig-Hartplein | 90 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodstraat | 90 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodplein | 130 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Karel Van de Woestijnestraat | 150 m | Nijverheidsstraat · 216 250 € -20 % |
| Heilig-Hartlaan | 160 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Rose d'Ivrypark | 170 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Metselaarsstraat | 180 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Schildersstraat à Roulers, à 33,0 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Ingelmunster, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Courtrai, à 50,5 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Gand, à 61,7 km : médiane du quartier 347 848 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Anvers, à 104,1 km : médiane du quartier 875 000 € (+224 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Houthalen-Helchteren, à 175,9 km : médiane du quartier 250 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schildersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildersstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Schildersstraat pèse 6 adresses sur les 705 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildersstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schildersstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 12 pairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 5 à 9 impairs : médiane 216 250 € en 2021.
Combien vaut une maison Schildersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildersstraat est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schildersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Schildersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildersstraat comme une voie piétonne de 580 m, avec 8 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Schildersstraat à Ostende ?
Schildersstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (n° 2 à 12, 6 adresses), Nijverheidsstraat (n° 5 à 9, 3 adresses).
Vous vendez Schildersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode