Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Heilig-Hartplein à Ostende
Heilig-Hartplein se situe à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Heilig-Hartplein en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 13
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 482e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat).
Maisons d'Heilig-Hartplein : type de bâti et prix de référence
Heilig-Hartplein compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heilig-Hartplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Eduard De Cuyperstraat relève du quartier Velodroomstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Heilig-Hartplein est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Beeldhouwersstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (86 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Schildersstraat) à 118 m² (Heilig-Hartlaan) dans ces rues ; Heilig-Hartplein est à 99 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Prof. Mac Leodplein (15) et devant Prof. Mac Leodstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beeldhouwersstraat | 50 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Bouwmeestersstraat | 60 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Heilig-Hartlaan | 70 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Schildersstraat | 90 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Steenbakkersstraat | 100 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Rose d'Ivrypark | 110 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodplein | 160 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Metselaarsstraat | 170 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Eduard De Cuyperstraat | 200 m | Velodroomstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heilig-Hartplein » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Heilig-Hartplein à Gand, à 61,9 km : médiane du quartier 342 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Herzele, à 80,7 km : médiane du quartier 355 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Saint-Trond, à 166,4 km : médiane du quartier 220 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Heilig-Hartplein à Hasselt, à 172,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Heilig-Hartplein à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heilig-Hartplein
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Heilig-Hartplein pèse 11 adresses sur les 705 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heilig-Hartplein
Combien vaut une maison Heilig-Hartplein à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heilig-Hartplein est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'Heilig-Hartplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (91 %) et 1 jumelé (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Dans quel quartier se trouve Heilig-Hartplein à Ostende ?
Heilig-Hartplein fait partie du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), à Ostende. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Heilig-Hartplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode