Prix des maisons Steenbakkersstraat à Knokke-Heist

Steenbakkersstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 1 187 500 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Knokke-Heist.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Driewege - Kragendijk (566 000 € à 1 231 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Driewege - Kragendijk et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Smedenstraat relève du quartier Sport - En Openluchtcentrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (580 000 €, par Esdoornstraat). Avec 100 % de 4 façades, Steenbakkersstraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Steenoven ; Esdoornstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Esdoornstraat) à 152 m² (Kragenhoek) dans ces rues ; Steenbakkersstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Sleedoorndreef (27) et devant Steenoven (5).

Tous les quartiers de Knokke-Heist et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenbakkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8300) avant de comparer des prix.

• Steenbakkersstraat à Ostende, à 29,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
• Steenbakkersstraat à Audenarde, à 58,2 km : médiane du quartier 287 500 € (-66 % par rapport à celle-ci)
• Steenbakkersstraat à Courtrai, à 59,2 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Wevelgem, à 59,8 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Zwevegem, à 63,9 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Hoogstraten, à 102,9 km : médiane du quartier 462 500 € (-46 % par rapport à celle-ci)
• Steenbakkersstraat à Halen, à 132,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Driewege - Kragendijk, 830 000 €, l'achat revient à 852 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 16 600 € à 99 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Driewege - Kragendijk est passée de 506 250 € en 2016 à 850 000 € en 2022 (+68 %), quand celle de Knokke-Heist gagnait 60 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Steenbakkersstraat pèse 16 adresses sur les 696 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.