Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Bouwmeestersstraat à Ostende
Bouwmeestersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat), est de 299 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à372 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 20 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Bouwmeestersstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 565e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) compte 96 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bouwmeestersstraat : type de bâti et prix de référence
Bouwmeestersstraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) (172 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bouwmeestersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bouwmeestersstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Prof. Mac Leodstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Molenstraat) à 118 m² (Heilig-Hartlaan) dans ces rues ; Bouwmeestersstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après Schildersstraat (9) et devant Beeldhouwersstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilig-Hartplein | 60 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodstraat | 70 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Beeldhouwersstraat | 70 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Schildersstraat | 80 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Rose d'Ivrypark | 90 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Prof. Mac Leodplein | 110 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Heilig-Hartlaan | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Steenbakkersstraat | 120 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Molenstraat | 180 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
| Renteniersstraat | 200 m | H. Hartplein (Steenbakkersstraat) |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bouwmeestersstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Bouwmeestersstraat à Gand, à 62,0 km : médiane du quartier 347 848 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Bouwmeestersstraat à Anvers, à 104,1 km : médiane du quartier 875 000 € (+224 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bouwmeestersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bouwmeestersstraat
La médiane du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat) est passée de 175 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Bouwmeestersstraat pèse 7 adresses sur les 705 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 156 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bouwmeestersstraat
Combien vaut une maison Bouwmeestersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bouwmeestersstraat est son quartier, H. Hartplein (Steenbakkersstraat) : 172 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Bouwmeestersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Bouwmeestersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bouwmeestersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bouwmeestersstraat à Ostende ?
Bouwmeestersstraat fait partie du quartier H. Hartplein (Steenbakkersstraat), à Ostende. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Bouwmeestersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode