Prix des maisons Steenbakkersstraat à Hoogstraten

Steenbakkersstraat mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hoogstraten, une 4 façades s'est vendue 542 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 420 000 € (73 ventes), soit 122 500 € d'écart (+29 %).

Dans la fourchette du quartier Groenwoud (363 000 € à 597 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenwoud et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Buizelstraat relève du quartier Vrijheid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Steenbakkersstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kattenhofstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Pastoor Lambertzstraat) à 161 m² (Salm Salmstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Steenbakkersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Buizelstraat (27) et devant Pottenbakkersstraat (17).

Tous les quartiers d'Hoogstraten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Steenbakkersstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2320) avant de comparer des prix.

• Steenbakkersstraat à Halen, à 56,3 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Audenarde, à 98,9 km : médiane du quartier 287 500 € (-38 % par rapport à celle-ci)
• Steenbakkersstraat à Knokke-Heist, à 102,9 km : médiane du quartier 850 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
• Steenbakkersstraat à Zwevegem, à 119,1 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Courtrai, à 122,9 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Wevelgem, à 129,6 km : prix de quartier non publié
• Steenbakkersstraat à Ostende, à 131,2 km : médiane du quartier 270 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Groenwoud, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Groenwoud est passée de 382 500 € en 2018 à 462 500 € en 2022 (+21 %), quand celle d'Hoogstraten gagnait 28 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2022 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Steenbakkersstraat pèse 19 adresses sur les 707 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.