Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Lindenlaan à Ostende
Lindenlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 57 adresses, numérotées de 2 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klooster, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à405 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Klooster, 18 ventes en 2023 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Lindenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Lindenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 269 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 85 | 49 | 269 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 5 à 79, côté impair | 8 | 245 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 85 (Klooster), regroupe 49 des 57 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 85, 269 000 €) et le moins cher (n° 5 à 79, 245 000 €), l'écart de médiane est de 24 000 € (+10 %), et de 24 600 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 57 (32 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 5 à 85
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 53 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,2 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 112e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,1 km au sud-ouest
Bâti
Lindenlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 250 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Lindenlaan : type de bâti et prix de référence
Lindenlaan compte 50 bâtiments accolés sur 50 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klooster (250 000 € à 405 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klooster et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Wagenmakersstraat relève du quartier Hoge Barriere, où la médiane 2022 est de 245 000 €, soit 9 % de moins que Klooster (269 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Lindenlaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hoefijzerstraat (100 %), la moins dense Lariksenlaan (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Elzenlaan) à 126 m² (Wagenmakersstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Lindenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Steensedijk (405) et devant Lariksenlaan (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Doornenlaan | 80 m | Klooster |
| Elzenlaan | 100 m | Klooster |
| Kastanjelaan | 150 m | Klooster |
| Hulstlaan | 170 m | Klooster |
| Wagenmakersstraat | 180 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Lariksenlaan | 200 m | Klooster |
| Slachtersstraat | 210 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Hoefijzerstraat | 220 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Sint-Jansstraat | 230 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Steensedijk | 250 m | Klooster |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindenlaan » existe dans 41 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindenlaan à De Haan, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Jabbeke, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Kortemark, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à La Panne, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- Lindenlaan à Langemark-Poelkapelle, à 32,6 km : médiane du quartier 262 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Tielt, à 38,4 km : médiane du quartier 255 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Kuurne, à 47,9 km : médiane du quartier 290 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Lindenlaan à Menin, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- et 33 autres communes plus éloignées
Acheter Lindenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klooster, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindenlaan
La médiane du quartier Klooster est passée de 215 000 € en 2014 à 269 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 271 500 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Lindenlaan pèse 49 adresses sur les 599 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindenlaan
Le prix est-il le même tout au long de Lindenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 85 : médiane 269 000 € en 2023 ; n° 5 à 79 impairs : médiane 245 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Lindenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindenlaan est son quartier, Klooster : 250 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lindenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (78 %) et 11 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Lindenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindenlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindenlaan à Ostende ?
Lindenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ostende : Klooster (n° 2 à 85, 49 adresses), Hoge Barriere (n° 5 à 79, 8 adresses).
Vous vendez Lindenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode