Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Elzenlaan à Ostende
Elzenlaan est une voie résidentielle sans issue de 120 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klooster, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à405 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Klooster, 18 ventes en 2023 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Elzenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 383e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Elzenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Klooster.
Maisons d'Elzenlaan : type de bâti et prix de référence
Elzenlaan compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klooster (250 000 € à 405 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Elzenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klooster et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Wagenmakersstraat relève du quartier Hoge Barriere, où la médiane 2022 est de 245 000 €, soit 9 % de moins que Klooster (269 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elzenlaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Wagenmakersstraat (94 %), la moins dense Kersenlaan (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Kersenlaan) à 126 m² (Wagenmakersstraat) dans ces rues ; Elzenlaan est à 71 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Wagenmakersstraat (19) et devant Doornenlaan (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 60 m | Klooster |
| Lindenlaan | 100 m | Klooster |
| Doornenlaan | 130 m | Klooster |
| Lariksenlaan | 150 m | Klooster |
| Hulstlaan | 170 m | Klooster |
| Kersenlaan | 240 m | Klooster |
| Wagenmakersstraat | 270 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Batterijstraat | 270 m | Mariakerkelaan - Eigen Haard · n.d. |
| Slachtersstraat | 280 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Sint-Jansstraat | 280 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenlaan » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenlaan à Gistel, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à De Haan, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Furnes, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Koksijde, à 22,9 km : médiane du quartier 552 500 € (+105 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Harelbeke, à 49,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Elzenlaan à Zulte, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Courtrai, à 51,8 km : prix de quartier non publié
- Elzenlaan à Zwalm, à 69,1 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenlaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klooster, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenlaan
La médiane du quartier Klooster est passée de 215 000 € en 2014 à 269 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 271 500 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Elzenlaan pèse 17 adresses sur les 599 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Elzenlaan
Combien vaut une maison Elzenlaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenlaan est son quartier, Klooster : 250 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons d'Elzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (63 %) et 6 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Elzenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenlaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Elzenlaan à Ostende ?
Elzenlaan fait partie du quartier Klooster, à Ostende. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Elzenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode