Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Steensedijk à Ostende
Steensedijk est une voie résidentielle de 2,9 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 405 adresses, numérotées de 1 à 719. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Klooster, est de 298 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 246 bâtiments mitoyens des deux côtés et 91 d'un seul côté, pour 54 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
250 000 €à405 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : Klooster, 18 ventes en 2023 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Steensedijk en chiffres
Un prix par tronçon
Steensedijk traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 245 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 248 à 579 | 172 | 269 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 98 | 59 | pas de prix publié |
| N° 374 à 719 | 57 | pas de prix publié |
| N° 102 à 156 | 36 | pas de prix publié |
| N° 158 à 246, côté pair | 32 | 245 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 583 à 637, côté impair | 28 | 294 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 151 à 253, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 248 à 579 (Klooster), regroupe 172 des 405 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 583 à 637, 294 000 €) et le moins cher (n° 158 à 246, 245 000 €), l'écart de médiane est de 49 000 € (+20 %), et de 50 200 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Ostende, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 405 (147 pairs, 258 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 436, impairs 1 à 719
- Longueur
- 2,9 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 30
- Bâtiments
- 397 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (246)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (91)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (54)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 29 % (1re rue sur 15)
- Taille
- 3e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,4 km au sud-ouest
Bâti
Steensedijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Steensedijk : type de bâti et prix de référence
Steensedijk compte 337 bâtiments accolés sur 391 (86 %), dont 91 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende. La médiane des 4 façades d'Ostende (475 000 €) ne sert de repère que pour les 54 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Klooster (250 000 € à 405 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 75 m² d'emprise médiane pour 72 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Steensedijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Klooster et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Hoefijzerstraat relève du quartier Hoge Barriere, où la médiane 2022 est de 245 000 €, soit 9 % de moins que Klooster (269 000 € en 2023). Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steensedijk est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Hoefijzerstraat (100 %), la moins dense Palmenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Kersenlaan) à 126 m² (Wagenmakersstraat) dans ces rues ; Steensedijk est à 75 m². Par le nombre d'adresses (405), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lindenlaan (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hulstlaan | 150 m | Klooster |
| Doornenlaan | 170 m | Klooster |
| Lariksenlaan | 230 m | Klooster |
| Lindenlaan | 250 m | Klooster |
| Limbalaan | 260 m | Klooster |
| Elzenlaan | 290 m | Klooster |
| Hoefijzerstraat | 290 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Wagenmakersstraat | 310 m | Hoge Barriere · 245 000 € -9 % |
| Palmenlaan | 320 m | Klooster |
| Kersenlaan | 330 m | Klooster |
Acheter Steensedijk à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Klooster, 298 000 €, l'achat revient à 308 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Médiane | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Haut | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 960 € à 35 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steensedijk
La médiane du quartier Klooster est passée de 215 000 € en 2014 à 269 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Ostende gagnait 41 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 271 500 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Steensedijk pèse 172 adresses sur les 599 du quartier (29 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Steensedijk
Le prix est-il le même tout au long de Steensedijk ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 248 à 579 : médiane 269 000 € en 2023 ; n° 1 à 98 : pas de prix publié ; n° 374 à 719 : pas de prix publié ; n° 102 à 156 : pas de prix publié ; n° 158 à 246 pairs : médiane 245 000 € en 2022 ; n° 583 à 637 impairs : médiane 294 000 € en 2023 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Steensedijk à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steensedijk est son quartier, Klooster : 250 000 € à 405 000 € en 2025, médiane 298 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Steensedijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 391 bâtiments à numéro unique, on compte 246 mitoyens des deux côtés (63 %), 91 jumelés (23 %) et 54 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Steensedijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steensedijk comme une voie résidentielle de 2,9 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 30 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Steensedijk à Ostende ?
Steensedijk est à cheval sur 7 quartiers statistiques d'Ostende : Klooster (n° 248 à 579, 172 adresses), Stene-Dorp (n° 1 à 98, 59 adresses), Mariakerkelaan - Vredestraat (n° 374 à 719, 57 adresses), Oud Vliegveld (n° 102 à 156, 36 adresses), Hoge Barriere (n° 158 à 246, 32 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Steensedijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode