Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Slachtersstraat à Ostende
Slachtersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Barriere, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à310 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Hoge Barriere, 17 ventes en 2022 (médiane 245 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Slachtersstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (17 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 13 à 73
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,6 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 210e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,0 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hoge Barriere.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Slachtersstraat : type de bâti et prix de référence
Slachtersstraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hoge Barriere (256 000 € à 310 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slachtersstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Barriere et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Bosbessenlaan relève du quartier Oud Vliegveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Klooster (269 000 €, par Lindenlaan). Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Slachtersstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Hoefijzerstraat (100 %), la moins dense Doornenlaan (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Lindenlaan) à 126 m² (Wagenmakersstraat) dans ces rues ; Slachtersstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Sint-Jansstraat (38) et devant Hoefijzerstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Jansstraat | 80 m | Hoge Barriere |
| Wagenmakersstraat | 90 m | Hoge Barriere |
| Hoefijzerstraat | 150 m | Hoge Barriere |
| Van Dijckstraat | 150 m | Hoge Barriere |
| Bosbessenlaan | 170 m | Oud Vliegveld · n.d. |
| Leeuwerikenstraat | 180 m | Hoge Barriere |
| Maurits Sabbestraat | 180 m | Hoge Barriere |
| Lindenlaan | 210 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
| Molenaarsstraat | 220 m | Hoge Barriere |
| Doornenlaan | 280 m | Klooster · 269 000 € +10 % |
Acheter Slachtersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Barriere, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slachtersstraat
La médiane du quartier Hoge Barriere est passée de 150 000 € en 2016 à 245 000 € en 2022 (+63 %), quand celle d'Ostende gagnait 31 % : le quartier a pris 32 points de plus que sa commune. Slachtersstraat pèse 36 adresses sur les 473 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 93 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slachtersstraat
Combien vaut une maison Slachtersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slachtersstraat est son quartier, Hoge Barriere : 256 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Slachtersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Slachtersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slachtersstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Slachtersstraat à Ostende ?
Slachtersstraat fait partie du quartier Hoge Barriere, à Ostende. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Slachtersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode