Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Stationsstraat à Opwijk
Stationsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 480 m, à 1,0 km au nord-est du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,9 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Stationsstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (34 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 91
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (9e rue sur 28)
- Taille
- 27e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 450 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Stationsstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Opwijk-Centrum-West (284 000 € à 427 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Le quartier compte toutefois 74 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stationsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opwijk-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Foksveldstraat relève du quartier Neerveld - Doortstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (74), elle est 2e sur 11, après Heirbaan (145) et devant Fabriekstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mandemakersweg | 130 m | Opwijk-Centrum-West |
| Vitsgaard | 140 m | Opwijk-Centrum-West |
| smidseweg | 210 m | Opwijk-Centrum-West |
| Kouterlaan | 240 m | Opwijk-Centrum-West |
| Heirbaan | 270 m | Opwijk-Centrum-West |
| Merenblokstraat | 330 m | Opwijk-Centrum-West |
| Foksveldstraat | 360 m | Neerveld - Doortstraat · n.d. |
| Meerweg | 370 m | Neerveld - Doortstraat · n.d. |
| Averbeekstraat | 380 m | Opwijk-Centrum-West |
| Fabriekstraat | 380 m | Opwijk-Centrum-West |
Tous les quartiers d'Opwijk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (1745) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsstraat à Merchtem, à 3,4 km : médiane du quartier 298 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Buggenhout, à 4,8 km : médiane du quartier 335 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Lebbeke, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Asse, à 7,5 km : médiane du quartier 312 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Termonde, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsstraat à Londerzeel, à 8,8 km : médiane du quartier 400 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Meise, à 9,2 km : médiane du quartier 367 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Stationsstraat à Affligem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- et 146 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsstraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsstraat
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 74 adresses sur les 1 160 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stationsstraat
Combien vaut une maison Stationsstraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Stationsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 480 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Opwijk ?
Stationsstraat fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 9e rue sur 28 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Stationsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode