Prix des maisons par rue · 1745 Opwijk
Prix des maisons Averbeekstraat à Opwijk
Averbeekstraat est une voie résidentielle de 470 m, à 0,9 km au nord du centre d'Opwijk (1745). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opwijk-Centrum-West, est de 363 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
284 000 €à427 000 €
Prix médian : 363 000 €
Quartier retenu : Opwijk-Centrum-West, 25 ventes en 2023 (médiane 357 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Averbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 3 à 61
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 13 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 28)
- Taille
- 67e rue sur 140 à Opwijk
- Du centre d'Opwijk
- 0,9 km au nord
Bâti
Averbeekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (11 % de 2 façades). 5 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,6 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Averbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Averbeekstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) à Opwijk.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Opwijk-Centrum-West (284 000 € à 427 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Averbeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Opwijk-Centrum-West : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 4 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Hoppeveld) à 122 m² (Merenblokstraat) dans ces rues ; avec 134 m², Averbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Graanakker (33) et devant Merenblokstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merenblokstraat | 80 m | Opwijk-Centrum-West |
| Graanakker | 120 m | Opwijk-Centrum-West |
| Hoppeveld | 130 m | Opwijk-Centrum-West |
| Esp | 160 m | Opwijk-Centrum-West |
| Heirbaan | 190 m | Opwijk-Centrum-West |
| Mandemakersweg | 250 m | Opwijk-Centrum-West |
| Heiveld | 290 m | Opwijk-Centrum-West |
| Vitsgaard | 290 m | Opwijk-Centrum-West |
| smidseweg | 310 m | Opwijk-Centrum-West |
| Kouterlaan | 310 m | Opwijk-Centrum-West |
Acheter Averbeekstraat à Opwijk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opwijk-Centrum-West, 363 000 €, l'achat revient à 375 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Médiane | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Haut | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 260 € à 43 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Averbeekstraat
La médiane du quartier Opwijk-Centrum-West est passée de 240 000 € en 2014 à 357 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Opwijk gagnait 41 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Averbeekstraat pèse 30 adresses sur les 1 160 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 230 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Averbeekstraat
Combien vaut une maison Averbeekstraat à Opwijk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Averbeekstraat est son quartier, Opwijk-Centrum-West : 284 000 € à 427 000 € en 2025, médiane 363 000 €.
Les maisons d'Averbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Averbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Averbeekstraat comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Averbeekstraat à Opwijk ?
Averbeekstraat fait partie du quartier Opwijk-Centrum-West, à Opwijk. Elle en est la 17e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Averbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode