Prix des maisons Walstraat à Oostrozebeke

Walstraat mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Beekstraat relève du quartier Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Walstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rozenbergstraat (100 %), la moins aérée Halfweghuisstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Halfweghuisstraat) à 186 m² (Rozenbergstraat) dans ces rues ; Walstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Halfweghuisstraat (31) et devant Rozenbergstraat (22).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Walstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Walstraat à Dentergem, à 4,1 km : médiane du quartier 284 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Ardooie, à 12,9 km : médiane du quartier 273 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Anzegem, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• Walstraat à Staden, à 25,1 km : médiane du quartier 275 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Oostkamp, à 26,8 km : médiane du quartier 315 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Gand, à 30,9 km : médiane du quartier 278 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Bruges, à 32,3 km : médiane du quartier 347 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Herzele, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Walstraat pèse 25 adresses sur les 1 315 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.