Prix des maisons Walstraat à Staden

Walstraat compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 337 625 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Staden. La médiane des 2 ou 3 façades de Staden (247 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest (226 000 € à 452 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.

Au sol, 162 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 890 m : Soetestraat relève du quartier Stadenreke - Stadendreef - Ondank - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de 4 façades, Walstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Molenstraat (100 %), la moins aérée Houthulststraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Molenstraat) à 181 m² (Hospitaalstraat) dans ces rues ; Walstraat est à 162 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Soetestraat (44) et devant Hospitaalstraat (18).

Tous les quartiers de Staden et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Walstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (8840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Walstraat à Ardooie, à 15,4 km : médiane du quartier 273 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Oostrozebeke, à 25,1 km : médiane du quartier 305 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Oostkamp, à 26,5 km : médiane du quartier 315 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Dentergem, à 28,7 km : médiane du quartier 284 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Bruges, à 30,7 km : médiane du quartier 347 500 € (+26 % par rapport à celle-ci)
• Walstraat à Anzegem, à 39,4 km : prix de quartier non publié
• Walstraat à Knokke-Heist, à 44,6 km : prix de quartier non publié
• Walstraat à Gand, à 53,3 km : médiane du quartier 278 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Staden-Verspr. Bew.-Zuidwest est passée de 263 000 € en 2019 à 275 000 € en 2021 (+5 %), quand celle de Staden gagnait 14 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Walstraat pèse 30 adresses sur les 676 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.