Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Meibosstraat à Oostrozebeke
Meibosstraat est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 0,7 km à l'est du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Meibosstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (3 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 33
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (14)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (28e rue sur 41)
- Taille
- 65e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 0,7 km à l'est
Voirie
Meibosstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meibosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons de Meibosstraat : type de bâti et prix de référence
Meibosstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oostrozebeke (230 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meibosstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meibosstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 100 m : O.-L.-Vrouwestraat relève du quartier Kalberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Meibosstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rozenbergstraat (100 %), la moins aérée Halfweghuisstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Halfweghuisstraat) à 186 m² (Rozenbergstraat) dans ces rues ; Meibosstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Kriekestraat (19) et devant O.-L.-Vrouwestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.-L.-Vrouwestraat | 100 m | Kalberg · n.d. |
| Wijk Kalberg | 180 m | Kalberg · n.d. |
| Kalbergstraat | 200 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Merelstraat | 230 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Halfweghuisstraat | 240 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Mezestraat | 260 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Walstraat | 370 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kriekestraat | 390 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Rozenbergstraat | 410 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Ballingstraat | 410 m | Kalberg · n.d. |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meibosstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix.
- Meibosstraat à Torhout, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- Meibosstraat à Termonde, à 58,4 km : médiane du quartier 225 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meibosstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meibosstraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Meibosstraat pèse 17 adresses sur les 1 315 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meibosstraat
Combien vaut une maison Meibosstraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meibosstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons de Meibosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (7 %) et 14 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Meibosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meibosstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meibosstraat à Oostrozebeke ?
Meibosstraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 28e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Meibosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode