Prix des maisons Lindestraat à Oostrozebeke

Lindestraat mêle 20 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Wielsbekestraat relève du quartier Gavers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, Lindestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rozenbergstraat (100 %), la moins aérée Kerkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Halfweghuisstraat) à 186 m² (Rozenbergstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Calonnestraat (36) et devant Halfweghuisstraat (31).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindestraat à Wielsbeke, à 1,7 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Dentergem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Waregem, à 5,9 km : médiane du quartier 371 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Izegem, à 10,4 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Anzegem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Avelgem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Wortegem-Petegem, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Aalter, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Lindestraat pèse 34 adresses sur les 1 315 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.