Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Halfweghuisstraat à Oostrozebeke
Halfweghuisstraat est une voie de desserte locale de 530 m, à 0,5 km à l'est du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Halfweghuisstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (9 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 49
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (12e rue sur 41)
- Taille
- 32e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 0,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern compte 28 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Halfweghuisstraat : type de bâti et prix de référence
Halfweghuisstraat compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke. La médiane des 4 façades d'Oostrozebeke (348 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Halfweghuisstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halfweghuisstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : O.-L.-Vrouwestraat relève du quartier Kalberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Halfweghuisstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Rozenbergstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Kriekestraat) à 186 m² (Rozenbergstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Halfweghuisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après Lindestraat (34) et devant Merelstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalbergstraat | 140 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kriekestraat | 160 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Rozenbergstraat | 170 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Walstraat | 180 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Meibosstraat | 240 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Veldstraat | 240 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Lindestraat | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Mezestraat | 290 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| O.-L.-Vrouwestraat | 320 m | Kalberg · n.d. |
| Merelstraat | 350 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halfweghuisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8780) avant de comparer des prix.
- Halfweghuisstraat à Jabbeke, à 32,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Halfweghuisstraat à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halfweghuisstraat
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Halfweghuisstraat pèse 31 adresses sur les 1 315 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halfweghuisstraat
Combien vaut une maison Halfweghuisstraat à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halfweghuisstraat est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons d'Halfweghuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %), 18 jumelés (64 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Dans quel quartier se trouve Halfweghuisstraat à Oostrozebeke ?
Halfweghuisstraat fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 12e rue sur 41 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Halfweghuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode