Prix des maisons Blijhofstraat à Oostrozebeke

Blijhofstraat mêle 18 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostrozebeke, une 4 façades s'est vendue 348 500 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 230 000 € (30 ventes), soit 118 500 € d'écart (+52 %).

Dans la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 33 % de 4 façades, Blijhofstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Elshoutstraat (100 %), la moins aérée Klaproosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrespoorstraat) à 159 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Blijhofstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Krinkelstraat (30) et devant Waterstraat (26).

Tous les quartiers d'Oostrozebeke et leurs rues

Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Blijhofstraat pèse 27 adresses sur les 1 315 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.