Prix des maisons par rue · 8780 Oostrozebeke
Prix des maisons Hove ter wilgen à Oostrozebeke
Hove ter wilgen est une voie résidentielle de 200 m, à 1,2 km au sud du centre d'Oostrozebeke (8780). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern, est de 328 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à416 000 €
Prix médian : 328 000 €
Quartier retenu : Oostrozebeke-Centrum-Kern, 32 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,5 %).
Hove ter wilgen en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (30e rue sur 41)
- Taille
- 71e rue sur 108 à Oostrozebeke
- Du centre d'Oostrozebeke
- 1,2 km au sud
Bâti
Hove ter wilgen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hove ter wilgen : type de bâti et prix de référence
Hove ter wilgen compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) à Oostrozebeke.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern (235 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 43 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hove ter wilgen se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 115 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hove ter wilgen
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 0 % de 4 façades, Hove ter wilgen est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Elshoutstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Karrespoorstraat) à 159 m² (Palingstraat) dans ces rues ; Hove ter wilgen est à 79 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Kouterstraat (24) et devant Klaproosstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterstraat | 80 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Blijhofstraat | 160 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Elshoutstraat | 170 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Kouterstraat | 210 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Korenbunderstraat | 250 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Karrespoorstraat | 270 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Stationsstraat | 300 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Palingstraat | 330 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Paardenbloemstraat | 420 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
| Klaproosstraat | 420 m | Oostrozebeke-Centrum-Kern |
Acheter Hove ter wilgen à Oostrozebeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, 328 000 €, l'achat revient à 339 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 328 000 € | 6 560 € | 339 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 560 € à 39 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hove ter wilgen
La médiane du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern est passée de 198 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+54 %), quand celle d'Oostrozebeke gagnait 33 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Hove ter wilgen pèse 16 adresses sur les 1 315 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 192 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hove ter wilgen
Combien vaut une maison Hove ter wilgen à Oostrozebeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hove ter wilgen est son quartier, Oostrozebeke-Centrum-Kern : 235 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 328 000 €.
Les maisons d'Hove ter wilgen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %) et 10 jumelés (63 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hove ter wilgen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hove ter wilgen comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hove ter wilgen à Oostrozebeke ?
Hove ter wilgen fait partie du quartier Oostrozebeke-Centrum-Kern, à Oostrozebeke. Elle en est la 30e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hove ter wilgen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode