Prix des maisons Karperstraat à Oostkamp

Karperstraat compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp. La médiane des 4 façades d'Oostkamp (477 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 6 % de 4 façades, Karperstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolalaan (62 %), la moins aérée Bliekstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Barbeelstraat) à 159 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Karperstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Fabiolalaan (23) et devant Bliekstraat (17).

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karperstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Karperstraat à Zedelgem, à 7,1 km : médiane du quartier 368 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Karperstraat à Torhout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
• Karperstraat à Ostende, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Karperstraat à Zulte, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Karperstraat à Deinze, à 30,0 km : prix de quartier non publié
• Karperstraat à Harelbeke, à 33,6 km : médiane du quartier 219 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Karperstraat à Evergem, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Karperstraat à Nazareth-De Pinte, à 37,3 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Karperstraat pèse 18 adresses sur les 672 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.