Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Kortestraat à Oostkamp
Kortestraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 2,5 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 124 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Kortestraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (24e rue sur 27)
- Taille
- 292e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,5 km au nord
Voirie
Kortestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Macieberg compte 28 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence
Kortestraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, Kortestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Langestraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Karperstraat) à 159 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Kortestraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Zeeltstraat (12) et devant Diepestraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langestraat | 60 m | Macieberg |
| Olieboomstraat | 90 m | Macieberg |
| Diepestraat | 110 m | Macieberg |
| Zeeltstraat | 140 m | Macieberg |
| Snoekstraat | 170 m | Macieberg |
| Fabiolalaan | 200 m | Macieberg |
| Hermelijnstraat | 220 m | Macieberg |
| Karperstraat | 260 m | Macieberg |
| Molenstraat | 300 m | Macieberg |
| Brasemstraat | 300 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Lichtervelde, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Ardooie, à 19,0 km : médiane du quartier 222 222 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Gistel, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Knokke-Heist, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Tielt, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Houthulst, à 26,4 km : médiane du quartier 182 250 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Izegem, à 27,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Middelkerke, à 31,5 km : médiane du quartier 168 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortestraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Kortestraat pèse 8 adresses sur les 672 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortestraat
Combien vaut une maison Kortestraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Kortestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %) et 6 jumelés (75 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kortestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Oostkamp ?
Kortestraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 24e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode