Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Diepestraat à Oostkamp
Diepestraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,5 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Diepestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 326e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,5 km au nord
Bâti
Diepestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Diepestraat : type de bâti et prix de référence
Diepestraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oostkamp, une 4 façades s'est vendue 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) et une 2 ou 3 façades 340 000 € (123 ventes), soit 137 500 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diepestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 33 % de 4 façades, Diepestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Molenwalstraat (100 %), la moins aérée Hermelijnstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Zeeltstraat) à 153 m² (Molenwalstraat) dans ces rues ; Diepestraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langestraat | 60 m | Macieberg |
| Kortestraat | 110 m | Macieberg |
| Zeeltstraat | 150 m | Macieberg |
| Olieboomstraat | 150 m | Macieberg |
| Hermelijnstraat | 180 m | Macieberg |
| Molenakkerstraat | 200 m | Macieberg |
| Snoekstraat | 200 m | Macieberg |
| Molenstraat | 210 m | Macieberg |
| Molenwalstraat | 260 m | Macieberg |
| Voldersstraat | 280 m | Macieberg |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diepestraat » existe dans 39 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Diepestraat à Aalter, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Ardooie, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Deinze, à 25,8 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Dentergem, à 26,6 km : médiane du quartier 284 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Lievegem, à 27,2 km : médiane du quartier 395 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Moorslede, à 30,6 km : médiane du quartier 210 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Diepestraat à Anzegem, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Diepestraat à Wortegem-Petegem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- et 31 autres communes plus éloignées
Acheter Diepestraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Diepestraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Diepestraat pèse 6 adresses sur les 672 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Diepestraat
Combien vaut une maison Diepestraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diepestraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Diepestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Diepestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Diepestraat comme une voie résidentielle de 130 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Diepestraat à Oostkamp ?
Diepestraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 25e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Diepestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode