Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Zeeltstraat à Oostkamp
Zeeltstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 2,6 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Macieberg, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
307 000 €à397 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Macieberg, 19 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Zeeltstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 27)
- Taille
- 229e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 2,6 km au nord
Bâti
Zeeltstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zeeltstraat : type de bâti et prix de référence
Zeeltstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Macieberg (307 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeeltstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Macieberg : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Zeeltstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Langestraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Karperstraat) à 159 m² (Fabiolalaan) dans ces rues ; Zeeltstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après Brasemstraat (14) et devant Kortestraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Snoekstraat | 60 m | Macieberg |
| Olieboomstraat | 60 m | Macieberg |
| Kortestraat | 140 m | Macieberg |
| Karperstraat | 140 m | Macieberg |
| Diepestraat | 150 m | Macieberg |
| Langestraat | 150 m | Macieberg |
| Voldersstraat | 170 m | Macieberg |
| Fabiolalaan | 190 m | Macieberg |
| Brasemstraat | 190 m | Macieberg |
| Windestraat | 210 m | Macieberg |
Acheter Zeeltstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Macieberg, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeeltstraat
La médiane du quartier Macieberg est passée de 225 000 € en 2014 à 315 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 0 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). Zeeltstraat pèse 12 adresses sur les 672 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zeeltstraat
Combien vaut une maison Zeeltstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeeltstraat est son quartier, Macieberg : 307 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Zeeltstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (67 %) et 4 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Zeeltstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeeltstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zeeltstraat à Oostkamp ?
Zeeltstraat fait partie du quartier Macieberg, à Oostkamp. Elle en est la 19e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zeeltstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode