Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp

Prix des maisons Guldensporenstraat à Oostkamp

Guldensporenstraat est une voie résidentielle de 310 m, à 0,9 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

314 000 €à430 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).

Guldensporenstraat en chiffres

Adresses
15 (impairs uniquement)
Numéros
1 à 29
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
6
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
73 % (11)
3 façades (jumelé)
27 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
80 m² au sol
Entre numéros voisins
9,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
1,3 % (29e rue sur 56)
Taille
200e rue sur 395 à Oostkamp
Du centre d'Oostkamp
0,9 km au nord

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Bâti

Guldensporenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (36 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Guldensporenstraat : type de bâti et prix de référence

Guldensporenstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Guldensporenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Guldensporenstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 0 % de 4 façades, Guldensporenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Jacob Jordaensstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Brugse-Mettenstraat) à 128 m² (Jacob Jordaensstraat) dans ces rues ; Guldensporenstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Brugse-Mettenstraat (18) et devant Dirk Boutsstraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jacob Jordaensstraat70 m8100 %Nieuwenhove
Kardinaal Cardijnplein70 m60 %Nieuwenhove
Groeningestraat80 m186 %Nieuwenhove
David Teniersstraat90 m8100 %Nieuwenhove
Klauwaardsstraat110 m1811 %Nieuwenhove
Brugse-Mettenstraat120 m180 %Nieuwenhove
Dirk Boutsstraat150 m120 %Nieuwenhove
Elf Julistraat170 m528 %Nieuwenhove
Kanunnik Duboisplein180 m6Nieuwenhove
Pieter de Coninckstraat180 m200 %Nieuwenhove

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Guldensporenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

Acheter Guldensporenstraat à Oostkamp : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Guldensporenstraat

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Guldensporenstraat pèse 15 adresses sur les 1 140 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Guldensporenstraat

Combien vaut une maison Guldensporenstraat à Oostkamp ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Guldensporenstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Les maisons de Guldensporenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %) et 4 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².

Guldensporenstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Guldensporenstraat comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Guldensporenstraat à Oostkamp ?

Guldensporenstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 29e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode