Prix des maisons David Teniersstraat à Oostkamp

David Teniersstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Oostkamp.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de David Teniersstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 100 % de 4 façades, David Teniersstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Jacob Jordaensstraat ; Kardinaal Cardijnplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Groeningestraat) à 128 m² (Jacob Jordaensstraat) dans ces rues ; David Teniersstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après Pieter Paul Rubensstraat (12) et devant Jacob Jordaensstraat (8).

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « David Teniersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

• David Teniersstraat à Roulers, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• David Teniersstraat à Zemst, à 87,8 km : prix de quartier non publié
• David Teniersstraat à Schoten, à 88,1 km : prix de quartier non publié
• David Teniersstraat à Lanaken, à 171,2 km : médiane du quartier 256 876 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• David Teniersstraat à Maaseik, à 179,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). David Teniersstraat pèse 8 adresses sur les 1 140 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.