Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp
Prix des maisons Brugse-Mettenstraat à Oostkamp
Brugse-Mettenstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,0 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
314 000 €à430 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Brugse-Mettenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (25e rue sur 56)
- Taille
- 165e rue sur 395 à Oostkamp
- Du centre d'Oostkamp
- 1,0 km au nord
Voirie
Brugse-Mettenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Brugse-Mettenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (36 % de 4 façades).
Maisons de Brugse-Mettenstraat : type de bâti et prix de référence
Brugse-Mettenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (123 ventes) à Oostkamp.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brugse-Mettenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 102 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugse-Mettenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 0 % de 4 façades, Brugse-Mettenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, David Teniersstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Klauwaardsstraat) à 128 m² (Jacob Jordaensstraat) dans ces rues ; avec 59 m², Brugse-Mettenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Pieter de Coninckstraat (20) et devant Groeningestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf Julistraat | 70 m | Nieuwenhove |
| Groeningestraat | 70 m | Nieuwenhove |
| Pieter de Coninckstraat | 90 m | Nieuwenhove |
| Klauwaardsstraat | 100 m | Nieuwenhove |
| Kardinaal Cardijnplein | 120 m | Nieuwenhove |
| Guldensporenstraat | 120 m | Nieuwenhove |
| David Teniersstraat | 180 m | Nieuwenhove |
| Zannekinstraat | 180 m | Nieuwenhove |
| Jacob Jordaensstraat | 190 m | Nieuwenhove |
| Dirk Boutsstraat | 190 m | Nieuwenhove |
Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brugse-Mettenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.
- Brugse-Mettenstraat à Bruges, à 8,4 km : médiane du quartier 347 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Brugse-Mettenstraat à Oostkamp : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugse-Mettenstraat
La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Brugse-Mettenstraat pèse 18 adresses sur les 1 140 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugse-Mettenstraat
Combien vaut une maison Brugse-Mettenstraat à Oostkamp ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugse-Mettenstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons de Brugse-Mettenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Brugse-Mettenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugse-Mettenstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Brugse-Mettenstraat à Oostkamp ?
Brugse-Mettenstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 25e rue sur 56 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Brugse-Mettenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode