Prix des maisons par rue · 8020 Oostkamp

Prix des maisons Jacob Jordaensstraat à Oostkamp

Jacob Jordaensstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,9 km au nord du centre d'Oostkamp (8020). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwenhove, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

314 000 €à430 000 €

Prix médian : 360 000 €

Quartier retenu : Nieuwenhove, 19 ventes en 2022 (médiane 310 009 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).

Jacob Jordaensstraat en chiffres

Adresses
8 (4 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
Longueur
80 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Accès
sans issue
Bâtiments
8
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
0 % (0)
4 façades (isolé)
100 % (8)
Emprise médiane
128 m² au sol
Part du quartier
0,7 % (45e rue sur 56)
Taille
293e rue sur 395 à Oostkamp
Du centre d'Oostkamp
0,9 km au nord

Voirie

Jacob Jordaensstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Jacob Jordaensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (27 % de 2 façades).

Maisons de Jacob Jordaensstraat : type de bâti et prix de référence

Jacob Jordaensstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 477 500 € en médiane en 2025 (118 ventes) à Oostkamp.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Nieuwenhove (314 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.

Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jacob Jordaensstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Jacob Jordaensstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Nieuwenhove : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de 4 façades, Jacob Jordaensstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec David Teniersstraat ; Quinten Matsijsstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Klauwaardsstraat) à 195 m² (Lieven Gevaertplein) dans ces rues ; Jacob Jordaensstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 7e sur 11, après Dirk Boutsstraat (12) et devant David Teniersstraat (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Guldensporenstraat70 m150 %Nieuwenhove
David Teniersstraat70 m8100 %Nieuwenhove
Kardinaal Cardijnplein120 m60 %Nieuwenhove
Groeningestraat140 m186 %Nieuwenhove
Klauwaardsstraat140 m1811 %Nieuwenhove
Dirk Boutsstraat150 m120 %Nieuwenhove
Kanunnik Duboisplein160 m6Nieuwenhove
Lieven Gevaertplein160 m717 %Nieuwenhove
Hugo van der Goesstraat170 m2442 %Nieuwenhove
Quinten Matsijsstraat170 m180 %Nieuwenhove

Tous les quartiers d'Oostkamp et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Jacob Jordaensstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8020) avant de comparer des prix.

Acheter Jacob Jordaensstraat à Oostkamp : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Nieuwenhove, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas314 000 €6 280 €4 770 €325 100 €
Médiane360 000 €7 200 €4 940 €372 100 €
Haut430 000 €8 600 €5 200 €443 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Jacob Jordaensstraat

La médiane du quartier Nieuwenhove est passée de 275 000 € en 2016 à 310 009 € en 2022 (+13 %), quand celle d'Oostkamp gagnait 24 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 340 000 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2019, 19 en 2022). Jacob Jordaensstraat pèse 8 adresses sur les 1 140 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 100 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Jacob Jordaensstraat

Combien vaut une maison Jacob Jordaensstraat à Oostkamp ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob Jordaensstraat est son quartier, Nieuwenhove : 314 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 360 000 €.

Les maisons de Jacob Jordaensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 128 m².

Jacob Jordaensstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob Jordaensstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Jacob Jordaensstraat à Oostkamp ?

Jacob Jordaensstraat fait partie du quartier Nieuwenhove, à Oostkamp. Elle en est la 45e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode