Prix des maisons par rue · 9402 Ninove

Prix des maisons Sint-Pietersstraat à Ninove

Sint-Pietersstraat est une voie résidentielle de 570 m, à 1,6 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeke-Centrum, est de 321 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 37 d'un seul côté, pour 23 isolés, avec une emprise au sol médiane de 121 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

293 000 €à433 000 €

Prix médian : 321 000 €

Quartier retenu : Meerbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).

Sint-Pietersstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Sint-Pietersstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 206 250 € à 285 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 10087Meerbeke-Centrum285 000 € (2022, 18 ventes)
N° 95 à 12414Klein Brabant206 250 € (2021, 16 ventes)
N° 4 à 48, côté pair3Hemelrijkpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 1 à 100 (Meerbeke-Centrum), regroupe 87 des 104 adresses, soit 84 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 100, 285 000 €) et le moins cher (n° 95 à 124, 206 250 €), l'écart de médiane est de 78 750 € (+38 %), et de 80 700 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.

Adresses
104 (65 pairs, 39 impairs)
Numéros
pairs 2 à 124, impairs 1 à 99
Longueur
570 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
5
Bâtiments
99 (dont 4 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
37 % (35)
3 façades (jumelé)
39 % (37)
4 façades (isolé)
24 % (23)
Emprise médiane
121 m² au sol
Entre numéros voisins
9,4 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
24 % (1re rue sur 7)
Taille
35e rue sur 416 à Ninove
Du centre de Ninove
1,6 km à l'est

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Meerbeke-Centrum.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Sint-Pietersstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Pietersstraat compte 72 bâtiments accolés sur 95 (76 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove. La médiane des 4 façades de Ninove (417 500 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Meerbeke-Centrum (293 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Pietersstraat

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Meesjeslaan relève du quartier Klein Brabant, où la médiane 2021 est de 206 250 €, soit 28 % de moins que Meerbeke-Centrum (285 000 € en 2022). Avec 24 % de 4 façades, Sint-Pietersstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Berlindisstraat (43 %), la moins aérée Vlinderlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Vlinderlaan) à 135 m² (Nachtegaallaan) dans ces rues ; Sint-Pietersstraat est à 121 m². Par le nombre d'adresses (104), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stenenmolen (59).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Elsbeekstraat110 m4825 %Meerbeke-Centrum
Meesjeslaan250 m2522 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Nachtegaallaan300 m1735 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Sijsjeslaan330 m120 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Vlinderlaan390 m220 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Krommekeer420 m6Hemelrijk · n.d.
Eduard Poelaertstraat430 m2512 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Stenenmolen450 m594 %Klein Brabant · 206 250 € -28 %
Gemeentehuisstraat460 m397 %Meerbeke-Centrum
Sint-Berlindisstraat500 m1043 %Meerbeke-Centrum

Tous les quartiers de Ninove et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Pietersstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9402) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Pietersstraat à Ninove : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Meerbeke-Centrum, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas293 000 €5 860 €4 700 €303 600 €
Médiane321 000 €6 420 €4 800 €332 200 €
Haut433 000 €8 660 €5 210 €446 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Sint-Pietersstraat

Le prix est-il le même tout au long de Sint-Pietersstraat ?

Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 100 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 95 à 124 : médiane 206 250 € en 2021 ; n° 4 à 48 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison Sint-Pietersstraat à Ninove ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietersstraat est son quartier, Meerbeke-Centrum : 293 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 321 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Sint-Pietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (37 %), 37 jumelés (39 %) et 23 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².

Sint-Pietersstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietersstraat comme une voie résidentielle de 570 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Sint-Pietersstraat à Ninove ?

Sint-Pietersstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ninove : Meerbeke-Centrum (n° 1 à 100, 87 adresses), Klein Brabant (n° 95 à 124, 14 adresses), Hemelrijk (n° 4 à 48, 3 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode