Prix des maisons par rue · 9402 Ninove
Prix des maisons Gemeentehuisstraat à Ninove
Gemeentehuisstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 2,0 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeke-Centrum, est de 321 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 117 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à433 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Meerbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Gemeentehuisstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 37
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 137e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 2,0 km à l'est
Bâti
Gemeentehuisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 39 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Gemeentehuisstraat : type de bâti et prix de référence
Gemeentehuisstraat compte 28 bâtiments accolés sur 30 (93 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove. La médiane des 4 façades de Ninove (417 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Meerbeke-Centrum (293 000 € à 433 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 117 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gemeentehuisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Kwadestraat-Zuid relève du quartier Meerbeke - Steenweg op Ninove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, Gemeentehuisstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Sint-Berlindisstraat (43 %), la moins aérée Nieuwstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Sint-Berlindisstraat) à 133 m² (Herremansstraat) dans ces rues ; Gemeentehuisstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 7e sur 11, après Elsbeekstraat (48) et devant Kwadestraat-Zuid (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Berlindisstraat | 90 m | Meerbeke-Centrum |
| Nieuwstraat | 130 m | Meerbeke-Centrum |
| Kwadestraat-Zuid | 240 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Kapellestraat | 300 m | Meerbeke-Centrum |
| Herremansstraat | 380 m | Meerbeke-Centrum |
| Elsbeekstraat | 400 m | Meerbeke-Centrum |
| Brusselsesteenweg | 460 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Sint-Pietersstraat | 460 m | Meerbeke-Centrum |
| Stenebrug | 660 m | Stenen Brug · n.d. |
| Walstraat | 750 m | Stenen Brug · n.d. |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gemeentehuisstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9402) avant de comparer des prix.
- Gemeentehuisstraat à Ternat, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Beersel, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Gavere, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Grimbergen, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Kortenberg, à 37,7 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Kampenhout, à 38,1 km : prix de quartier non publié
- Gemeentehuisstraat à Ardooie, à 61,6 km : médiane du quartier 273 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Gemeentehuisstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeke-Centrum, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Gemeentehuisstraat
Combien vaut une maison Gemeentehuisstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gemeentehuisstraat est son quartier, Meerbeke-Centrum : 293 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Gemeentehuisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %), 11 jumelés (37 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Gemeentehuisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gemeentehuisstraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Gemeentehuisstraat à Ninove ?
Gemeentehuisstraat fait partie du quartier Meerbeke-Centrum, à Ninove. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Gemeentehuisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode