Prix des maisons par rue · 9402 Ninove
Prix des maisons Sint-Berlindisstraat à Ninove
Sint-Berlindisstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,1 km à l'est du centre de Ninove (9402). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerbeke-Centrum, est de 321 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 3 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
293 000 €à433 000 €
Prix médian : 321 000 €
Quartier retenu : Meerbeke-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
Sint-Berlindisstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 290e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,9 m entre deux numéros voisins, 9,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Sint-Berlindisstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (39 % de 2 façades). 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Sint-Berlindisstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Berlindisstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Meerbeke-Centrum (293 000 € à 433 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Berlindisstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerbeke-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kwadestraat-Zuid relève du quartier Meerbeke - Steenweg op Ninove, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Sint-Berlindisstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Kapellestraat (26 %) ; Nieuwstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Elsbeekstraat) à 133 m² (Herremansstraat) dans ces rues ; avec 104 m², Sint-Berlindisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Kapellestraat (21) et devant Walstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 80 m | Meerbeke-Centrum |
| Gemeentehuisstraat | 90 m | Meerbeke-Centrum |
| Kapellestraat | 250 m | Meerbeke-Centrum |
| Kwadestraat-Zuid | 320 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Herremansstraat | 400 m | Meerbeke-Centrum |
| Elsbeekstraat | 450 m | Meerbeke-Centrum |
| Sint-Pietersstraat | 500 m | Meerbeke-Centrum |
| Brusselsesteenweg | 510 m | Meerbeke - Steenweg op Ninove · n.d. |
| Stenebrug | 600 m | Stenen Brug · n.d. |
| Walstraat | 670 m | Stenen Brug · n.d. |
Acheter Sint-Berlindisstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerbeke-Centrum, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Médiane | 321 000 € | 6 420 € | 332 200 € |
| Haut | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint-Berlindisstraat
Combien vaut une maison Sint-Berlindisstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Berlindisstraat est son quartier, Meerbeke-Centrum : 293 000 € à 433 000 € en 2025, médiane 321 000 €.
Les maisons de Sint-Berlindisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 1 jumelé (14 %) et 3 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Sint-Berlindisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Berlindisstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Berlindisstraat à Ninove ?
Sint-Berlindisstraat fait partie du quartier Meerbeke-Centrum, à Ninove. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Sint-Berlindisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode