Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Sint-Pietersstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Sint-Pietersstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 4,9 km au nord du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kallo-Kern, est de 417 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 127 m² (102 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

285 000 €à474 000 €

Prix médian : 417 000 €

Quartier retenu : Kallo-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).

Sint-Pietersstraat en chiffres

Adresses
17 (7 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
Longueur
110 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
15
2 façades (mitoyen)
73 % (11)
3 façades (jumelé)
20 % (3)
4 façades (isolé)
7 % (1)
Emprise médiane
127 m² au sol
Part du quartier
2,3 % (14e rue sur 18)
Taille
552e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
4,9 km au nord

Bâti

Sint-Pietersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (26 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Sint-Pietersstraat : type de bâti et prix de référence

Sint-Pietersstraat compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kallo-Kern (285 000 € à 474 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 102 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Sint-Pietersstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kallo-Kern : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 7 % de 4 façades, Sint-Pietersstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kallodam (100 %), la moins aérée Victoriestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Dammeke) à 188 m² (Kallodam) dans ces rues ; Sint-Pietersstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Gasthuisstraat (19) et devant Gemeenteplein (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Dammeke70 m633 %Kallo-Kern
Victoriestraat80 m320 %Kallo-Kern
Sint-Paulusplein80 m314 %Kallo-Kern
Gemeenteplein90 m1220 %Kallo-Kern
Gasthuisstraat160 m1932 %Kallo-Kern
Zavelgelaagstraat220 m4011 %Kallo-Kern
Kruisdijklaan260 m3394 %Kallo-Kern
Beverse Dijk280 m6223 %Kallo-Kern
Kallodam280 m6100 %Kallo-Kern
Melkaderlaan290 m1292 %Kallo-Kern

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Pietersstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sint-Pietersstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kallo-Kern, 417 000 €, l'achat revient à 430 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas285 000 €5 700 €4 670 €295 400 €
Médiane417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €
Haut474 000 €9 480 €5 360 €488 800 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 340 € à 50 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sint-Pietersstraat

La médiane du quartier Kallo-Kern est passée de 194 500 € en 2014 à 370 000 € en 2022 (+90 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 36 % : le quartier a pris 54 points de plus que sa commune. Sint-Pietersstraat pèse 17 adresses sur les 739 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 170 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sint-Pietersstraat

Combien vaut une maison Sint-Pietersstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Pietersstraat est son quartier, Kallo-Kern : 285 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 417 000 €.

Les maisons de Sint-Pietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 3 jumelés (20 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 127 m².

Sint-Pietersstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Pietersstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sint-Pietersstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Sint-Pietersstraat fait partie du quartier Kallo-Kern, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode