Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Doornweg à Ninove
Doornweg est une voie résidentielle de 760 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornkwartier, est de 302 000 €. Le bâti y est mixte : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés, 17 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Doornkwartier, 17 ventes en 2021 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,5 %).
Doornweg en chiffres
- Adresses
- 53 (34 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 41
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 37 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (16)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,6 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 93e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Doornweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (60 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Doornweg : type de bâti et prix de référence
Doornweg mêle 36 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Doornkwartier (232 000 € à 335 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornkwartier et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Astridlaan relève du quartier Nederwijk, où la médiane 2023 est de 222 000 €, soit 7 % de moins que Doornkwartier (239 000 € en 2021). Avec 31 % de 4 façades, Doornweg est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spechtstraat (100 %), la moins aérée Merellaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Vinkenstraat) à 176 m² (Moeder Tiburcestraat) dans ces rues ; Doornweg est à 112 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Astridlaan (98) et devant Merellaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fazantstraat | 70 m | Doornkwartier |
| Koperwieklaan | 100 m | Doornkwartier |
| Vinkenstraat | 110 m | Doornkwartier |
| Merellaan | 140 m | Doornkwartier |
| Spechtstraat | 200 m | Doornkwartier |
| Fernand Tavernestraat | 210 m | Doornkwartier |
| Elisa Van Caulaertstraat | 250 m | Doornkwartier |
| Kievitlaan | 290 m | Doornkwartier |
| Astridlaan | 300 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Moeder Tiburcestraat | 330 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix.
- Doornweg à Grammont, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Doornweg à Zottegem, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Doornweg à Wichelen, à 18,3 km : médiane du quartier 284 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Doornweg à Bruges, à 78,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doornweg à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornkwartier, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Doornweg
Combien vaut une maison Doornweg à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornweg est son quartier, Doornkwartier : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Doornweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (37 %), 17 jumelés (33 %) et 16 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Doornweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornweg comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornweg à Ninove ?
Doornweg fait partie du quartier Doornkwartier, à Ninove. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,6 % du quartier).
Vous vendez Doornweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode