Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Koperwieklaan à Ninove
Koperwieklaan est une voie résidentielle de 240 m, à 1,6 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornkwartier, est de 302 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Doornkwartier, 17 ventes en 2021 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,5 %).
Koperwieklaan en chiffres
- Adresses
- 22 (11 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 212e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,6 km au nord-est
Bâti
Le quartier Doornkwartier compte 60 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Koperwieklaan : type de bâti et prix de référence
Koperwieklaan compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornkwartier (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koperwieklaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornkwartier et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Astridlaan relève du quartier Nederwijk, où la médiane 2023 est de 222 000 €, soit 7 % de moins que Doornkwartier (239 000 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Koperwieklaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Spechtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Vinkenstraat) à 176 m² (Moeder Tiburcestraat) dans ces rues ; Koperwieklaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Berkenhof (24) et devant Moeder Tiburcestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merellaan | 40 m | Doornkwartier |
| Doornweg | 100 m | Doornkwartier |
| Fernand Tavernestraat | 120 m | Doornkwartier |
| Spechtstraat | 140 m | Doornkwartier |
| Fazantstraat | 140 m | Doornkwartier |
| Vinkenstraat | 200 m | Doornkwartier |
| Kievitlaan | 210 m | Doornkwartier |
| Astridlaan | 210 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Moeder Tiburcestraat | 260 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Berkenhof | 260 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
Acheter Koperwieklaan à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornkwartier, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koperwieklaan
Combien vaut une maison Koperwieklaan à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koperwieklaan est son quartier, Doornkwartier : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Koperwieklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (20 %) et 16 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Koperwieklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koperwieklaan comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koperwieklaan à Ninove ?
Koperwieklaan fait partie du quartier Doornkwartier, à Ninove. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Koperwieklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode