Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Fernand Tavernestraat à Ninove
Fernand Tavernestraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 1,7 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 109 adresses, numérotées de 1 à 110. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornkwartier, est de 302 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 65 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Doornkwartier, 17 ventes en 2021 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,5 %).
Fernand Tavernestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Fernand Tavernestraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 72 | 73 | 239 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 73 à 110 | 36 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 72 (Doornkwartier), regroupe 73 des 109 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 109 (53 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 109
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 106 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (65)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (8)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 16,1 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Doornkwartier.
Maisons de Fernand Tavernestraat : type de bâti et prix de référence
Fernand Tavernestraat compte 95 bâtiments accolés sur 103 (92 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove. La médiane des 4 façades de Ninove (417 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornkwartier (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fernand Tavernestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornkwartier et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Astridlaan relève du quartier Nederwijk, où la médiane 2023 est de 222 000 €, soit 7 % de moins que Doornkwartier (239 000 € en 2021). Avec 8 % de 4 façades, Fernand Tavernestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Spechtstraat (100 %), la moins aérée Koperwieklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Pamelstraat) à 176 m² (Moeder Tiburcestraat) dans ces rues ; Fernand Tavernestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (109), elle est 2e sur 11, après Pamelstraat (295) et devant Astridlaan (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merellaan | 80 m | Doornkwartier |
| Astridlaan | 100 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Koperwieklaan | 120 m | Doornkwartier |
| Berkenhof | 160 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Spechtstraat | 160 m | Doornkwartier |
| Moeder Tiburcestraat | 180 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Omer Van Trimpontstraat | 180 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Kievitlaan | 190 m | Doornkwartier |
| Doornweg | 210 m | Doornkwartier |
| Pamelstraat | 250 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
Acheter Fernand Tavernestraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornkwartier, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Fernand Tavernestraat
Le prix est-il le même tout au long de Fernand Tavernestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 72 : médiane 239 000 € en 2021 ; n° 73 à 110 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Fernand Tavernestraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fernand Tavernestraat est son quartier, Doornkwartier : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Fernand Tavernestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 65 mitoyens des deux côtés (63 %), 30 jumelés (29 %) et 8 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Fernand Tavernestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fernand Tavernestraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fernand Tavernestraat à Ninove ?
Fernand Tavernestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Ninove : Doornkwartier (n° 1 à 72, 73 adresses), Ninove - Industriezone (n° 73 à 110, 36 adresses).
Vous vendez Fernand Tavernestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode