Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Doornweg à Wichelen
Doornweg est une voie résidentielle de 1,4 km, à 2,1 km à l'est du centre de Wichelen (9260). Elle compte 137 adresses, numérotées de 2 à 156. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wichelen-Centrum, est de 337 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 58 d'un seul côté et 39 isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à383 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Wichelen-Centrum, 24 ventes en 2021 (médiane 284 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,5 %).
Doornweg en chiffres
- Adresses
- 137 (78 pairs, 59 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 156, impairs 3 à 99
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 130 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (39)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 3e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 11,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 860 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wichelen-Centrum. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Doornweg : type de bâti et prix de référence
Doornweg mêle 89 bâtiments accolés et 39 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Wichelen-Centrum (275 000 € à 383 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wichelen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Strijp relève du quartier Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid, où la médiane 2023 est de 280 000 €, au même niveau que Wichelen-Centrum (284 000 € en 2021). Avec 30 % de 4 façades, Doornweg est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spoorweglaan (60 %), la moins aérée Seugensveld (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Seugensveld) à 153 m² (Margote) dans ces rues ; Doornweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (137), elle est 2e sur 11, après Bohemen (165) et devant Margote (133).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Strijp | 180 m | Wichelen-Verspr. Bewoning-Zuid · 280 000 € -1 % |
| Seugensveld | 200 m | Wichelen-Centrum |
| Krabbegem | 370 m | Wichelen-Centrum |
| Kerkbaan | 390 m | Wichelen-Centrum |
| Bosveldstraat | 410 m | Wichelen-Centrum |
| Spoorweglaan | 470 m | Wichelen-Centrum |
| Kapellebaan | 510 m | Wichelen-Centrum |
| Margote | 520 m | Wichelen-Centrum |
| Statiestraat | 530 m | Wichelen-Centrum |
| Bohemen | 550 m | Wichelen-Centrum |
Tous les quartiers de Wichelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9260) avant de comparer des prix.
- Doornweg à Ninove, à 18,3 km : médiane du quartier 239 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Doornweg à Zottegem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Doornweg à Grammont, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Doornweg à Bruges, à 64,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Doornweg à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wichelen-Centrum, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doornweg
La médiane du quartier Wichelen-Centrum est passée de 222 500 € en 2014 à 284 000 € en 2021 (+28 %), quand celle de Wichelen gagnait 15 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Doornweg pèse 137 adresses sur les 718 du quartier (19 %), où Statbel a compté 116 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Doornweg
Combien vaut une maison Doornweg à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornweg est son quartier, Wichelen-Centrum : 275 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Doornweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (24 %), 58 jumelés (45 %) et 39 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Doornweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornweg comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Doornweg à Wichelen ?
Doornweg fait partie du quartier Wichelen-Centrum, à Wichelen. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Doornweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode