Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Netepad à Nijlen
Netepad est une voie de desserte locale de 660 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bevel-Kern, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à528 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Bevel-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 363 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Netepad en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 660 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 207e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Netepad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,8 m entre deux numéros voisins, 15,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 400 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Netepad : type de bâti et prix de référence
Netepad compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bevel-Kern (346 000 € à 528 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Netepad
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bevel-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 78 % de 4 façades, Netepad est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kempensestraat (93 %), la moins aérée Tolbroek (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Kinderpad) à 179 m² (Heiaard) dans ces rues ; Netepad est à 127 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Heiaard (15) et devant Schoolstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laarstraat | 100 m | Bevel-Kern |
| Kinderpad | 250 m | Bevel-Kern |
| Bevel-Dorp | 260 m | Bevel-Kern |
| Tolbroek | 310 m | Bevel-Kern |
| Schoolstraat | 350 m | Bevel-Kern |
| Pastoor Van Tendeloostraat | 370 m | Bevel-Kern |
| Kempensestraat | 410 m | Bevel-Kern |
| Notelaarshof | 450 m | Bevel-Kern |
| Rooiestraat | 460 m | Bevel-Kern |
| Heiaard | 490 m | Bevel-Kern |
Acheter Netepad à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bevel-Kern, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 528 000 € | 10 560 € | 544 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Netepad
La médiane du quartier Bevel-Kern est passée de 230 000 € en 2017 à 363 500 € en 2022 (+58 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Netepad pèse 10 adresses sur les 717 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Netepad
Combien vaut une maison Netepad à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Netepad est son quartier, Bevel-Kern : 346 000 € à 528 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Netepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Netepad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Netepad comme une voie de desserte locale de 660 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Netepad à Nijlen ?
Netepad fait partie du quartier Bevel-Kern, à Nijlen. Elle en est la 18e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Netepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode